Arrendamiento de vivienda iva

Ten en cuenta que están exentos del pago de IVA los arrendamientos de casa habitación y fincas utilizadas con fines agrícolas o ganaderos. Si rentas a una persona moral, está obligada a retener el 10% de los ingresos por concepto del impuesto sobre la renta. Esa cantidad la puedes restar en tus declaraciones. Exención del IVA en el alquiler: arrendamiento de vivienda Como casi siempre en cuestiones fiscales, a la regla general se le añaden excepciones.

En el caso del alquiler existen supuestos en los. Primero, en la ley de ISR en su artículo 1nos dice que los contribuyentes de ese capítulo, arrendamiento, pueden deducir: Impuesto predial, contribuciones locales de mejoras, dado el caso, impuesto local pagado sobre ingresos por otorgar el uso o goce temporal de bienes inmuebles. Aquella persona que rente propiedades sin estar dado de alta ante el SAT será acreedora a multas.

Los arrendamientos de edificios o parte de los mismos para ser subarrendados, a excepción de aquellos que se dedique a uso exclusivo de vivienda. En el arrendamiento de vivienda hay algunos casos en los que estarían sujetas y no exentas a IVA : Cuando la vivienda tiene dos usos, una parte dedicada a vivienda y otra como despacho profesional.

Como hemos señalado, en general el arrendamiento de edificios destinados a vivienda está exento de IVA. No obstante, hasta la fecha el criterio que seguía Hacienda en este caso era otro, y exigía que se repercutiese IVA si quien alquilaba la vivienda era una empresa (aun en el caso de que esa empresa cediese la vivienda a uno de sus empleados).

El arrendamiento de inmuebles destinados para vivienda no está gravado con Iva, como es el caso de los apartamentos y casas, lo mismo que los espacios que se arriendan para eventos culturales. En estos casos no interesa el tipo de vivienda, ni el monto del arrendamiento, pues cualquiera se el caso, el arrendamiento de viviendas está excluido del impuesto a las ventas.

El arrendamiento de viviendas utilizadas exclusivamente como tales, con los muebles, garajes y anexos (arrendados conjuntamente cuando así se establezca en el contrato de arrendamiento ), es una operación exenta de IVA, por lo que el arrendador no repercutirá ni ingresará el impuesto por este concepto, ni el arrendatario está obligado a soportarlo. En México existen en esencia tres Impuestos que se causan relacionados con la adquisición, uso y venta de vivienda y terrenos.

Es MUY importante aclarar que la compraventa y arrendamiento de vivienda NO causa Impuesto al Valor Agregado (“ IVA ”). Al momento de adquirir cualquier tipo de vivienda, normalmente causado al momento de formalizar la compraventa. En cuanto al IVA también existe una retención del 10.

El IVA en las distintas operaciones de bienes inmuebles y arrendamientos sobre los mismos. Hoy en día son muchas y muy diversas las distintas operaciones relacionadas con inmuebles o arrendamientos sobre los mismos, alojamientos turísticos, etc. IVA aplicable, normal o reducido, si son actividades sujetas, sujetas y exentas o no.

O sea, si explícitamente se ha manifestado que la vivienda será solo para uso habitual del empleado, no habrá que pagar IVA. Solo estas circunstancias crean ambiente a la excepción. Nuevamente, cabe recalcar que si el uso de la propiedad es repartido entre vivienda y servicios adicionales, se pagará el IVA según la ley (10%). EL ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACIÓN NO CAUSA IVA SIEMPRE Y CUANDO NO SE PROPORCIONE AMUEBLADO.

El iva se causa cuando se cause la situación juridica o de hecho prevista en la Ley. IVA en alquileres turísticos: Si una empresa alquila la vivienda, es obligatorio pagar el IVA. Los servicios adicionales tales como lavandería, hostelería también están sujetos al IVA.

Autónomos que alquilan una casa para un negocio: tienen la obligación de pagar el IVA, aunque luego podrán deducir estos gastos en la declaración de IVA trimestral. Cuando hablamos de contratos de arrendamiento de uso distinto a vivienda (o lo que es lo mismo, local comercial, oficina, vivienda en la que se realiza actividad profesional, etc), en estos casos si que existirá obligación por parte del arrendador de presentar al inquilino factura en la que aparezca la renta y el IVA.

Impuesto sobre el Valor Añadido cuando el arrendatario sea una persona jurídica que, a su vez, ceda el uso de dicho inmueble a uno de sus empleados. Y siendo el tipo de IVA a aplicar del 21%. Deberás tributar en el Régimen de Arrendamiento si eres dueño de un bien inmueble como una casa, edificio, departamento, local comercial, terreno o bodega y autorizas a otras personas para que lo utilicen por un tiempo y fines establecidos a cambio de una cantidad periódica de dinero (renta).

Este tipo de arrendamiento no está sujeto a IVA, siempre y cuando el dueño no tenga la vivienda dedicada a una actividad profesional. Asimismo este arrendamiento se encuentra dentro de los Impuestos de Transmisiones Patrimoniales, por lo tanto el arrendatario será el encargado de cancelarlo.

Modelo 347: Arrendamiento de VIVIENDA sin factura. De acuerdo al artículo 33. Alquiler y arrendamiento de propiedades o ediiaiones”. Base: El aplicativo muestra automáticamente el valor del importe precargado, conforme a este ejemplo la Base gravable para el traslado de IVA son los $000.

Por otro lado, y a pesar de que el alquiler de vivienda está exento del IVA, no pasa lo mismo cuando dicho arrendamiento lo es, conjuntamente, para vivienda y oficina del contribuyente.